二手房買賣是指買賣雙方都要有充足的時間和精力，因為房屋的抵押登記手續繁瑣，涉及到銀行評估、土管等各個方面，如果遇到產權問題，就得去產權交易中心查產權。當然，若是不嫌麻煩的話，也可以自己動手。那么，自己要怎么辦理二手房的過戶手續呢？
二手房過戶手續怎么辦理流程
二手房買賣是指買賣雙方都要有充足的時間和精力，因為房屋的抵押登記手續繁瑣，涉及到銀行評估、土管等各個方面，如果遇到產權問題，就得去產權交易中心查產權。當然，若是不嫌麻煩的話，也可以自己動手。那么，自己要怎么辦理二手房的過戶手續呢？
第一步，買家要調查房屋的所有權。審核房產產權的完整性、真實性和可靠性，要留意產權證書上的所有者的名字和售房人的名字、有無抵押物、共有人等。這是最重要的，如果不是這樣，很有可能會前功盡棄。
第二步，就是簽一份二次購房合同。買方和賣方協商房價，付款方式，違約責任，交貨時間，簽訂合同。買方和賣方可以通過房屋管理部門的有關網址下載格式合同，或者到中介公司索取合同文本。
第三步，請一家評估機構來進行評價。通常需要5-7天的時間。
第四步，房屋抵押貸款要辦理有關的抵押。若為公積金與商業貸款，須同時向公積金中心及銀行提出申請。這是最耗時的一步，一般需要40天。
第五步，辦理完抵押貸款后，要留意將不動產的其他權證注銷。
第六步，把房屋產權交易中心的有關服務窗口交給房屋管理部門，領取接受通知書。
第七步，憑收貨單到農稅中心交稅，辦理完稅手續。
第八步，到房管部門拿著完稅證明。
第九步，拿著房產證去國土資源部領取房產證。
所有的手續都辦好了，三證也都辦好了。這一段時間，差不多要兩個多月。
二次購房合同的不規范導致的房屋買賣糾紛時有發生，所以在簽約過程中要注意一些細節，盡量避免糾紛。首先要留意的是房屋的具體情況。因為沒有中介公司事先的審核，所以，自行買賣二手房的人就得親自“動手”，弄清楚房子的具體面積、內部結構、裝修程度、質量等。
以上就是二手房過戶手續怎么辦理流程的主要內容了，相信大家對這些內容都有所了解了，希望能給大家帶來一些幫助。
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